|
Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке![]() НовостиПРОТОКОЛ № 3заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Бабинское» по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Бабинское» "_14_" августа 2014 г. время 13-00 с.Бабино Место проведения заседания : Администрация МО «Бабинское» Председатель комиссии - Краснопёров А.В- Глава муниципального образования «Бабинское». члены комиссии : Медведева Л.А –ведущий техник-землеустроитель Бегишева Т.Б.- управляющий делами Администрации Ниязов С.В. –архитектор (по согласованию) Шувалов И.А.- начальник управления архитектуры администрации муниципального образования «Завьяловский район» (по согласованию) Присутствовали: 1.Изиляев Геннадий Михайлович – Главный маркшейдер ОАО «Удмуртнефть» 2.Егоров Андрей Владимирович – представитель ООО «Агро- Никольское», действующий по доверенности Черни И.Л., и Чернышева Л.Г. 3.Аришин Иван Александрович- Глава крестьянского хозяйства 4.Фахриев Марат Рифкатович- Генеральный директор ООО «Милкмастер» 5. Иванов Александр Валерьевич-Начальник юридического отдела ООО «Восточный» 6.Пантелеева Любовь Владимировна-руководитель группы по управлению собственностью ООО «Восточный» 7.Назипов Рамиль Нагимович - начальник отдела экономической и промышленной безопасности 8.Кривородько Евгений Валентинович - заведующий фермой СТС «Бабино» 9.Зайцев Сергей Андрианович - представитель ООО «Мясооптхолодторг», механик 10.Осинцев Иван Петрович – Генеральный директор ООО «Агрокомплекс «Бабинский» 11.Дедков Никита Александрович- действующий за ИП Дедкову О.С. 12.Лебедев Михаил Викторович- Глава крестьянского хозяйства «Заречное» Повестка: 1. Заявление ООО Городской землеустроительный центр ( СНТ «Василек) – несоответствие границ по картографическому материалу правил землепользования и застройки МО «Бабинское» Генеральному плану муниципального образования «Завьяловский район) -письмо 2.Заявление ОАО «Удмуртнефть» -внесение изменений в ГП и ПЗЗ с отображением функциональных зон Ижевского и Нечкинского месторождения. 3.Заявление об увеличении черты населенного пункта д.Никольское 4.Заявление Чернышева Л.Г. об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственного использования» на «животноводство» 5.Заявление Аришина И.А. о переводе части земельного участка с сельхозугодий на земли промышленной застройки. 6.Заявление ООО «Милкмастер» о неверно обозначенных водозаборных скважинах на картах ГП и ПЗЗ, препятствующих предварительному выбору земельного участка для расширения производственной зоны- строительства очистных сооружений. 7.Заявление ООО «Восточный» - - об изменение зоны СУ на СХН-2 -в тексте добавить вспомогательное исп. з/у -изм параметров размеров з/у 8.Заявление ООО «Мясооптхолодторг» - изменения в картах градостроительного зонирования и в текстовой части. 9.Заявление Агрокомплекс Бабинский –внесение изменений в карту градостроительного зонирования с СУ на СХН-2 10.Заявление Дедковой О.С. об изменении зоны в д.Сапарово для предварительного выбора земельного участка под строительство магазина повседневных товаров. 11.Заявление Шкляева В.А.- о внесении изменений в карты градостроительного зонирования в отношении частного земельного участка (рядом с домом Лагунова П.С) с зоны озеленения на жилую без содержания скота и птицы. 12. Заявление Лебедева М.В. – о предварительном согласовании выбора земельного участка для досугового центра в д.Байкузино (ул.Родниковая) 1 . По 1-му вопросу выступил Красноперов А.В.- в Администрацию МО «Бабинское» обратился с письмом ООО «Городской землеустроительный центр» с заявлением об устранении в кратчайшие сроки технической ошибки в картах территориального зонирования МО «Бабинское» : при проведении кадастровых работ обнаружилось, что СНТ «Василек» не входит в карты территориального зонирования ни в МО «Бабинское», ни МО «Каменское». Медведева Л.А. представила карту градостроительного зонирования и генеральный план, по которым территория квартала 18:08:045001 не обозначена никаким цветом. Решили: 1)Внести корректировку в картах ГП указанный участок обозначить как объекты сельскохозяйственного использования - некомерческие садоводческие товарищества, в картосхемах территориального зонирования- как СХН-1-зона ведения коллективного садоводства. 2. По 2-му вопросу выступил Изиляев Г.М.- На сайте размещены границы Ижевского месторождения, но неточные, поэтому направлены границы лицензионных участков в координатах. Медведева Л.А. представила карту ГП , Красноперов А.В. открыл на сайте ГП- границы Ижевского месторождения обозначены с указанием трубопроводов и месторождений нефти, в ПЗЗ данный объект никак не отражен. Шувалов И.А.- нефтяникам подготовить концепцию по горным отводам до 28.08.2015 . Изиляев Г.М.-по Ижевскому месторождению можем дать, по Нечкинскому – лицензионный участок, изменений пока не предвидится. Решили: 1) ОАО « Удмуртнефть» подготовить концепцию по горным отводам до 28.08.201 2) В карто-схемах ГП и ПЗЗ отобразить границы Нечкинского лицензионного участка. 3.По 3-му вопросу об увеличении границ д.Никольское выступил Егоров А.В.- действующий по доверенности за Черни И.Л. (входящее письмо № 9 от 10.03.2015) – Шувалов И.А. –сделал замечание несоответствия доверенности по вопросу повестки дня. Выслушаем, но решений пока не примем. Егоров А.В- для нормальной жизнедеятельности в существующей д.Никольское нужны коммуникации –дорога, вода, свет и т.д, Представил схему планировки будущей деревни. Шувалов И.А.- поинтересовался, имеется ли постановление Правительства УР об увеличении черты населенного пункта ? ( в приложении имеются только документы районного уровня) Изиляев Г.М. – сделал замечание, что строительство на данной территории (зона горного отвода» идет без согласования с ОАО «Удмуртнефть», что является нарушением как градостроительного кодекса, так и закона «О недрах». Шувалов И.А. предложил документы по увеличению черты населенного пункта д.Никольское на согласование направить в ОАО «Удмуртнефть» до 14.09.2015 г. 4. По 4-му вопросу выступил Егоров А.В. – заявление от 22.04.2015 г входящий № 15- о внесении изменений по разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером 18:08:048001:32 с «для размещений объектов сельскохозяйственного назначения и сельхозугодий» на «животноводство». В планах «Агро-Никольское» развести КРС на 1000 голов и пасти их с помощью электропастуха. На испрашиваемых участках планируется сделать зимнее стойбище скота. Шувалов И.А- всегда поддерживаем животноводство, но в этой зоне близко указан скотомогильник. Вам необходимо поделить земельный участок на две части. Решили: провести раздел земельного участка и с соответствующим заявлением обратиться в администрацию на имя Главы об изменении разрешенного использования земельного участка согласно Приказа Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014г – код 1.7. Соответствующие изменения отразить в ПЗЗ ( СУ на СХН-2) с дополнением основных видов разрешенного использования и изменением параметров в текстовой части. 5. По 5-му вопросу выступил Аришин И.А. Имеет земельный участок сельскохозяйственного назначения в собственности с октября 2014 года. Есть намерения на пересечении дороги Ижевск-Сарапул и с.Бабино построить АЗС с газозаправкой. В настоящее время ближайшая заправка для производственников и жителей Бабинской сельской администрации в д. Каменное. Проект готов, работы по уточнению границ на завершающей стадии, все условия соблюдаются. Решили: Внести изменения в ПЗЗ и ГП по земельному участку ориентировочной площадью 1 га - отобразить как зону Производственных и комунально-складских территорий. Разрешенное использование земельного участка привести в соответствие с Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.2014 г как Обслуживание автотранспорта, код 4,9. 6.По 6-му вопросу выступил Фахриев М.Р. –В настоящее время ООО «Милкмастер» изыскивает средства для строительства очистных сооружений рядом с производственной площадкой. Но при предварительном выборе земельного участка на картосхемах ГП и ПЗЗ неверно обозначены водозаборные скважины. Шувалов И.А. – обращались ли Вы в Администрацию Завьяловского района о предварительном согласовании выбора земельного участка? Если бы Вы получили отказ, то стоило вносить изменения. Решили: Рекомендовать ООО «Милкмастер» обратиться в Завьяловскую районную администрацию для предварительного согласования выбора земельного участка для строительства комплекса санитарно-технических устройств, являющихся составной частью переработки сельхозпродукции. В случае отказа, внести изменения в ГП и ПЗЗ. В текстовую часть добавить основные виды разрешенного использованиия - инженерно-коммуникационные сооружения, в графической части испрашиваемый объект обозначить как зону инженерных сооружений. 7.По 7-му, 8-му и 9-му вопросу выступили Иванов А.В. Осинцев И.П., Зайцев С.А. Проблема у присутствующих производственников фактически одна и та же: наличие в собственности и в аренде полей сельхозназначения, с разрешенным использованием –для сельскохозяйственного использования, но в картографических материалах указаны как сельскохозяйственные угодья, следовательно являются особо охраняемыми территориями, градостроительные регламенты по устройству площадок для навозохранения не применяются. Решили: Вопрос требует компетентного ответа контролирующих органов : Росприроднадзора, Роспотребсоюза, Минприроды, Россельхознадзора. В случае положительного ответа внести соответствующие изменения в текстовую часть и в графическую часть согласно поступивших заявлений. 10. По 10 –му вопросу выступил Дедков Н.А. Заявление о внесении изменений в ГП и ПЗЗ для предоставления земельного участка под строительство магазина повседневных товаров в д.Сапарово (при въезде с восточной стороны) – в настоящее время в ГП д.Сапарово испрашиваемый участок указан как переустраиваемая площадка ОАО «Восточный», карт территориального зонирования по населенным пунктам кроме с.Бабино нет. Решили: При внесении изменений в ПЗЗ учесть заявление Дедковой О.С. 11.По 11-му вопросу выступил Краснопреров А.В. сообщил, что испрашиваемый участок принадлежит Шкляеву В.А на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время проводятся работы по уточнению границ и постановке на кадастровый учет. Решили : Возражений по поводу строительства жилого дома без содержания скота на испрашиваемом участке нет. При внесении изменений в ГП и ПЗЗ учесть данное заявление. 12.По 12-му вопросу выступил Лебедев М.В.- есть намерения построить в д.Байкузино досуговый культурно- развлекательный центр на перекрестке улицы Родниковой и улицы Лесной ,где будет размещаться краеведческий музей, спортивная, игровая и танцевальная площадки, кафе-бар. Решили: При внесении изменений в ГП и ПЗЗ отобразить испрашиваемый участок как комплексная общественно-деловая зона, где в основных видах разрешенного использования – общественно-досуговые центры, клубы. Председатель комиссии Красноперов А.В Секретарь Медведева Л.А |